2023년 한시적으로 시행되는 특례보금자리론 신청 방법

2023년 한시적으로 시행되는 특례보금자리론 신청 방법에 대해 알아보겠습니다

 

특례보금자리론

 

팬데믹 기간 동안 세계 경제는 저금리 기조 속에 시중에 많은 유동성 자금이 풀렸습니다.

그러나 2022년 초부터 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상을 시작으로 금리 원상회복의 서막을 알렸습니다.

 

그러면서 뉴스나 미디어에서 베이비(0.25% ↑), 빅(0.50%↑), 자이언트(0.75%↑) 스텝이라는 말을 자주 접하게 되었지요.

거의 0% 금리라고 했던 작년 1월부터 여러 스텝을 치고 올라와 지난 2월까지 기준금리는 4.75%까지 도달했습니다.

 

한국은행도 미국에 발맞춰 기준금리 인상을 단행해 지난 2월 23일 금융통화위원회는 기준금리를 3.50%에서 유지하기로 결정했습니다. 그로 인해 직격탄은 부동산 시장에 집중됐습니다.

 

변동금리가 위주인 주택담보대출(이하 주담대), 신용대출, 가계대출에 모두 적용됨에 따라 여기저기서 그 파열음이 상당했는데요. 그중에서도 주담대 금리 인상은 가계 경제에 그야말로 큰 충격으로 다가왔습니다.

 

하여 정부에서 변동금리에서 고정금리 대출로 전환하는 '안심전환대출' 상품을 내놓았고, 그에 보금자리론, 적격대출을 모두 합쳐 약 40조원 규모의 '특례 보금자리론'이라는 신규 대출상품을 내놓았습니다.

 

신규 대출상품의 기대효과로 고금리 이자 부담 완화와 중도상환수수료가 없다는 것이 가장 큰 장점이 아닐까 합니다.

올해 1년간 한시적으로 시행 예정인 특례 보금자리론에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

대상요건

1. 대한민국 국민(민법상 성년)

※ 재외국민, 외국국적동포 포함

주택가격	소득	자금용도	주택수
9억원 이하	제한없음	· 주택구입 · 기존 주담대 상환 · 임차보증금 반환	· 무주택자 · 1주택자 ※ 일시적 2주택자 가능(3년 처분 조건)

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지원내용

대출한도	LTV	DTI	만기
최대 5억	최대 70% (생애최초 : 80%)	최대 60%	10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 ※ 만기 40년 만 39세 이하 또는 신혼부부 ※ 만기 50년 만 34세 이하 또는 신혼부부

 

대출 요건 및 내용

구분		일반형	우대형	비고
기본금리(A)	-	4.25%(10년)~ 4.55%(50년)	4.15%(10년)~ 4.45%(50년)	우대형 0.1%p↓
우대금리(B)	적용기준(주택가격 / 소득 / 연령)	-	-	-
아낌e	9억 ↓ / 제한없음 / 제한없음	0.1%p	0.1%p	중복적용 가능
(新)저소득청년	6억 ↓ / 6천만원 ↓ / 만39세 ↓	-	0.1%p	중복적용 가능 (단, 최대 0.8%p)
사회적배려층	6억 ↓ / 6천만원 ↓ / 제한없음	-	0.4%p
신혼가구	6억 ↓ / 7천만원 ↓ / 제한없음	-	0.2%p
미분양주택	6억 ↓ / 8천만원 ↓ / 제한없음	-	0.2%p
최저금리(A-B)	-	4.15%(10년)~ 4.45%(50년)	3.25%(10년)~ 3.55%(50년)	-

※ 사회적배려층 : 한부모, 장애인, 대문화, 다자녀가구 등

※ 신혼가구 : 혼인신고일로부터 7년이 도과하지 않는 부부(결혼예정자 포함)

 

신청방법

1. 온라인(한국주택금융공사 홈페이지)

• 한국주택금융공사 홈페이지 접속(hf.go.kr)
• 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인
• 보금자리론 선택 후 정보제공 동의 및 신청정보 입력
• 대출가능 여부 확인 및 신청정복 확인
• 신청완료

2. 모바일(스마트주택금융앱에서 신청)

• 스마트 주택금융앱 설치(구글 플레이 및 앱스토어에서 검색)
• 보금자리론 선택 후 로그인
• 정보제공동의 및 신청정보입력
• 신청정보 확인
• 신청완료

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3. 특례보금자리론 창구 방문 접수(기업은행, SC제일은행)

• 기업은행 특례 문의 : 1588-2588, 1566-2566

• SC제일은행 특례 문의 : 1588-1599

 

4. 문의전화

• 한국주택금융공사 콜센터(1688-8114)